Il primo passo verso l’acquisto di una casa è il rogito, una scrittura privata che avviene alla presenza di un notaio.
Questo passo, però, non basta a definire l’acquirente come nuovo proprietario dell’immobile; bisogna, infatti, aspettare la trascrizione del rogito presso i registri immobiliari.
Purtroppo non è raro il caso di truffatori che vendono lo stesso immobile a persone diverse, appoggiandosi a notai differenti e incassando il denaro da più parti. In questo caso, solo l’intestatario del primo rogito trascritto diventa il legittimo proprietario della casa. Per evitare spiacevoli sorprese, potete trascrivere nei registri immobiliari anche il contratto preliminare (o compromesso): questo vi proteggerà da possibili truffe fino al rogito, ma sarete costretti a dichiarare l’intero valore dell’immobile (che, invece, può essere ridotto al momento del rogito).
Infine, pretendete di leggere di persona e senza fretta il testo dell’atto per verificare che non siano stati inseriti dati sbagliati: è una garanzia ulteriore, che vi salvaguarderà da problemi burocratici.